Prestiti per medici
Siete un medico alla ricerca di un mutuo per la casa? Scoprite quali sono le possibili opzioni che vi aspettano.
Opzioni di mutuo per medici e professionisti del settore sanitario
Forse non avete mai sentito parlare di una categoria speciale di mutui per l'acquisto di una casa, specifica per i medici. Questa categoria consente ai professionisti del settore medico di acquistare una casa a costi immediati inferiori e con maggiore facilità rispetto a un normale mutuatario.
Queste offerte speciali si estendono ai medici e ad altri professionisti del settore medico, a causa dei loro alti livelli di reddito e di sicurezza del lavoro.
Come funzionano i mutui per medici? A cosa si può accedere?
Questi prestiti offrono ai professionisti del settore medico una serie di sconti e tariffe speciali. Questi includono:
- La possibilità di prendere in prestito fino al 100% del valore dell'immobile scelto.
- In molti casi, i medici non dovranno pagare l'LMI quando richiedono un mutuo per la casa al 100%.
- Tassi di interesse più bassi.
- Sconti sulle tasse.
- Conti compensati al 100%.
- Possibilità di ridisegnare gratuitamente.
Ho i requisiti per un mutuo per la casa del medico?
Per qualificarsi con la maggior parte degli istituti di credito, è necessario svolgere una di queste professioni:
- Anestesista/Anestesista
- Cardiologo
- Chirurgo cardiotoracico
- Chiropratico
- Chirurgo estetico
- Dentista
- Dermatologo
- Il medico
- Medico in formazione
- Medico di base
- Epidemiologo
- Endocrinologo
- Gastroenterologo
- Ginecologo
- Immunologo
- Neurologo
- Ostetrica
- Oncologo
- Oftalmologo
- Optometrista
- Ortodontista
- Pediatra
- Patologo
- Farmacista
- Chirurgo plastico
- Psichiatra
- Psicologo
- Radiologo
- Reumatologo
- Chirurgo
- Urologo
- Veterinario
Tutte queste professioni comportano livelli di reddito diversi. Ciò significa che il tipo di sconti e prodotti a cui possono accedere può variare leggermente.
Cosa succede se ho un reddito insolito?
Molti medici non sono i tipici lavoratori a tempo pieno 9-5 e talvolta sono lavoratori autonomi, soci di imprese, appaltatori e alcuni ricevono persino garanzie di reddito Medicare. Pertanto, richiedere un mutuo per la casa utilizzando le buste paga recenti non è fattibile o non riflette in modo accurato il vostro reddito.
Per dimostrare il reddito e lo stato di occupazione, è possibile produrre i seguenti documenti:
- Dichiarazioni BAS
- Dichiarazioni dei redditi
- Contratti passati, presenti e futuri (se siete un appaltatore)
- 6 mesi di estratti conto bancari (commerciali o personali)
Qualsiasi altro documento comprovante il reddito e lo stato di occupazione
Come richiedere un mutuo per la casa come medico
Trovare un mutuo per medici non è così semplice come un normale mutuo per la casa, occorre fare molte più ricerche e non tutte le banche e gli istituti di credito offrono una soluzione.
Esplorare dove è possibile trovare la migliore offerta possibile potrebbe farvi risparmiare grandi somme di denaro in futuro. Ciò potrebbe avvenire attraverso la rinuncia all'LMI e alle commissioni annuali, sconti sui tassi d'interesse, conti offset, possibilità di riscatto o tutti questi elementi insieme.
Rivolgetevi al maggior numero possibile di banche e istituti di credito e consultate la nostra tabella di confronto per trovare il prodotto di mutuo per la casa più adatto a voi.
Pre-approvazione
La pre-approvazione o approvazione condizionata è il momento in cui una banca o un istituto di credito valuta la vostra capacità di contrarre e rimborsare un mutuo per la casa.
Per richiedere la pre-approvazione, è necessario raccogliere i documenti personali per richiedere il prestito. I documenti necessari per la richiesta di un mutuo per l'acquisto di una casa sono in parte simili a quelli necessari per i normali mutuatari e per i medici, tra cui:
- Patente di guida
- Passaporto
- Prova della cittadinanza australiana o della residenza permanente
- Buste paga recenti
- Contratto di lavoro
O altra documentazione comprovante il vostro stato di occupazione, come indicato in precedenza, se non avete accesso a questi documenti
L'unica differenza tra la richiesta di pre-approvazione di un normale mutuo per l'acquisto di una casa e quella di un mutuo per medici è la necessità di fornire la prova della propria iscrizione al Medical Board of Australia.
Cercate ulteriori sconti
Sebbene la maggior parte degli istituti di credito offra di default determinati sconti ai medici, gli importi offerti variano notevolmente da istituto a istituto. Pertanto, è essenziale confrontare le opzioni, proprio come si farebbe con un normale mutuo per la casa.
Spesso le banche e gli istituti di credito non pubblicizzano l'entità degli sconti disponibili per un mutuo per la casa del medico, quindi per comprendere al meglio il loro prodotto, chiedete loro se c'è qualcos'altro disponibile.
Trovare la nuova casa e stabilirsi
La fase più importante del processo di mutuo per la casa, indipendentemente dal fatto che si tratti di un mutuo ordinario o di un mutuo per medici, è trovare la casa giusta. Non importa se si tratta della prima casa, della prossima o anche di un investimento immobiliare. È comunque importante trovare la casa migliore per la propria situazione.
Una volta ottenuta una casa, la vostra domanda procederà all'approvazione formale e alla liquidazione.
